DAŇ Z NEMOVITOSTI 2026: CO POTŘEBUJETE VĚDĚT 

—  Martin Hrubeš, RE/MAX


Jak se daň z nemovitosti počítá

Plánujete prodej nebo koupi nemovitosti? V roce 2026 je důležité myslet na daň z nemovitosti, která se může lišit podle typu nemovitosti a lokality. Tento článek vám poskytne stručný přehled, aby vás daň nepřekvapila.

Daň závisí na: 

  • Druhu nemovitosti 
  • Výměře 
  • Koeficientech stanovených obcí 
  • Pozemky – daň podle výměry a druhu pozemku 
  • Budovy – záleží na typu: rodinný dům, byt, nebytový prostor 
  • Stavby určené k podnikání – obvykle vyšší sazba

Tip: Každá obec může mít vlastní koeficient, proto se vyplatí ověřit místní vyhlášku.

Termíny a povinnosti pro rok 2026

Abyste předešli sankcím, sledujte tyto termíny: 

  •  Do 31. ledna 2026 – podání daňového přiznání
  •  Do 31. května 2026 – splatnost první poloviny daně 
  •  Do 30. listopadu 2026 – splatnost druhé poloviny


Jak snížit daňovou zátěž

Legálně můžete optimalizovat daň

  • Zkontrolujte klasifikaci nemovitosti – chyby mohou zvyšovat daň 
  • Využijte slevy a úlevy – např. nová výstavba, energeticky úsporné budovy, historické nemovitosti 
  • Spojte daňovou optimalizaci s investičním plánem – správně naplánovaná investice může snížit celkovou daň

Praktické rady pro vlastníky a kupující

  • Sledujte změny v legislativě – sazby a koeficienty se mohou rok od roku lišit 
  • Pokud nejste si jistí výpočtem, použijte online kalkulačku daně z nemovitosti 
  • Při prodeji počítejte daň do celkové kalkulace ceny nemovitosti

Shrnutí

Daň z nemovitosti v roce 2026 je povinností každého vlastníka. Se správnými informacemi a dobrou přípravou ji zvládnete bez stresu a finančních komplikací. 

Nezapomeňte: Sledujte termíny, připravte dokumenty a využijte případné úlevy.